Продаж фасадного приміщення 980кв.м. фасад, вітрини, шалений трафік  (№ 24-100-154)

Адреса: Київська, Ірпінь, Ірпінь, Соборна вул., 146

Пропонуємо цікаву пропозицію для інвестора, швидка окупність.
До війни тривалий час приміщення орендував маркет ЛотОк.

Адреса: Київська обл. м. Ірпінь, вул. Соборна, 146.
Фасадний магазин на 2 рівні загальною площею 980кв.м.

Конфігурація:

* 1 поверх: 700кв.м., Не несучі перестінки встановлені на 4 окремі приміщення, кожне з окремими фасадними входами на 4 господаря. Можна переобладнати в один великий просторий зал для супермаркету. Раніше була встрановлена витяжка на дах на потужна вентиляція у самому приміщенні.
Висота стелі 4м. По всій довжині приміщення фасад з активним рухом пішого та, особливо, авто трафіку. Встановлені великі вітрини во всій довжині фасаду.

* Підвал має окремий вхід з боку будівлі, можливо облаштувати сходи у приміщення підвалу з фасаду будівлі. Висота стелі 2,6м.

Перший орендар у наявності Нова Пошта, займає ледве 10% загальної площі. Площа, яка зараз вакантна, розглядається кандидатами.
Це торгові оператори, мережі національного рівня.

Ведуться саме зараз перемовини з кандидатами на оренду по вартості 15у.о./кв.м., що дає окупність до 9 років.

Фасад приміщення має велику парковочну зону та розташовано на стратегічній дорозі по вол. Соборна, що веде з Києва до селища Буча.
Відбулася повна реконструкція будівлі і самого приміщення після ушкоджень та наслідків воєнних дій агресивного сусіда. Повністю виглядає як новобудова 2024 року
Містечко Ірпінь у останні роки війни набуло небувалої популярності серед молоді та переселенців з тимчасово окупованих територій (ТОК).
Це привело до збільшення чисельності населення у порівнянні з довоєнним часом. Що безумовно призводить до збільшення попиту орендарів, ставок по оренді та вартість нерухомості, а це, у свою чергу, приваблює інвесторів до отримання особистих прибутків.

Конфігурації планувань додаються у фото галереї.
Стан приміщення на зараз - фінішна завершеність перед окраскою стін, на підлозі плитка, розводка електромереж.
Вартість продажу 1,6 млн у.о. Торг до продажу

Об'єкт на карті