Фасад А. Білецького, 4 фасадних вікна, підлога майже на рівні грунту зовні.

Головна >> Продаж комерційної та торгівельної нерухомості >> Об'єкт №24106561

Ціна: 85 000 $

Фасад А. Білецького, 4 фасадних вікна, підлога майже на рівні грунту зовні. фото 1

Адреса: Академіка Білецького вул., 10, Київ, Солом'янський, м. Політехнічний інститут

Характеристики

Ціна:	85 000 $
№ об'єкта:	24-106-561
Тип:	торгівельні площі, кафе, бар, ресторан, об'єкт сфери послуг
Поверх:	1 / 6
Площа:	70 м²
Ціна $/м²:	1220
Стеля, м:	2,45
кВт:	10
Кабінетів / залів:	3
Додатково:	окремий вхід, парковка

Опис

Пропонуємо 3к квартиру під комерцію, в радіусі 500м дуже мало торгової нерухомості та діяльності.
Рівень щільности населення великий. На відстані 100м розташована Фора, заклади освіти, кафе.

Алгоритм пропозиції:
* Перевести у нежитловий фонд
* Реконструкція зі збільшенням робочої площі.
* Облаштувати вхідні групи і лоти під орендаря 1-3 шт.
* Заселення орендарями.
* Продаж новому власнику з профітом від 50%.
* Термін інвестицій 6-12 місяців.

Будинок добротний, та перший поверх з узаконеним, якісним переплануванням, має окремий вхід на кілька квартир, з обмеженим доступом.
В будинку в 2005 роках відбувалася повна реконструкція, є відповідні документи.

Знаходиться на Відрадному, вул. Академіка Білецького 10.
Тихе, зелене місце. Є вся необхідна побутова техніка, бойлер 150 літрів.
Є Лічильники, тому маленькі комунальні платежі. З чистими, готовими документами.

Вартість 85000дол.
Комісійні 5%