210м2, метро Лівобережна, ЖК Галактика, будь-який вид діяльності. Терміново  (№ 2-311-832)

Адреса: Київ, Дніпровський, Євгена Сверстюка вул. (Марини Раскової), 6, м. Лівобережна

Терміново. Вартість продажу актуальна до 30.06.2025
($1.150/м2 або 47.900 грн/м2 за курсом НБУ). Вартість БЕЗ ТОРГУ. Найнижча ціна в цьому ЖК. Низька вартість пов'язана із терміновістю продажу. Продаж від власника-фізичної особи. Власник в Україні. Приміщення купувалося у забудовника.

Двохрівневе двостороннє приміщення 210 м2 в ЖК «Галактика» за 5 хвилин ходьби від метро Лівобережна під офіс / магазин / громадське харчування / салон / спорт / фітнес / навчальний центр.

2 фасадні входи (ФАСАД на першому поверсі на прохідній вулиці та фасадний ЦОКОЛЬ на пішохідній зоні відпочинку). Місце для рекламної вивіски на обох входах. Можливість вести бізнес за умов повітряних тривог. Безпека відвідувачів за рахунок функціонування цокольного поверху як місця укриття.

ЖК Галактика, будинок 'Ліра' (секція Б), вул. Сверстюк 6, поруч м. Лівобережна, забудовник Столиця Груп, будинок зданий у 2019 році, заселений. Площа 210 м2, вхід з фасаду з боку 'Новуса' (постійний потік людей) плюс можлива організація 2-го входу з фасадного цоколя на звороті будинку (прогулянкова зона з дитячими майданчиками). Складається з приміщення 50 м2 на 1-му поверсі з фасадним входом (висота стель 3,6 м) та приміщення 160 м2 у цоколі (-1 поверх) з можливим цокольним фасадним входом (висота стель 3м).

Приміщення у стані після будівельників: 3 с/в, стяжка, радіатори, виведення комунікацій - вода, каналізація, окремий вентиляційний канал, система пожежогасіння, лічильники тепла, електроенергія 30 кВт на все приміщення. Договір із ДТЕК оформляє покупець/орендар. Потужність підтверджена. Можливе її збільшення.

Вартість приміщення 241.500 USD ($1.150/m2). Можлива оплата у гривнях за курсом НБУ на рахунок фізичної особи (додатково +2%) від суми договору.

Податки у розмірі 12% (пенсійний 1%, держмито 1%, прибутковий 5%, військовий збір 5%) від суми за договором купівлі/продажу та послуги нотаріуса діляться 50/50 між покупцем та продавцем. Порядок оплати, форма оплати, сума за договором та варіанти оцінки обговорюються при реальній зацікавленості в угоді.

Розташування: Фасадне приміщення;
Тип обєкта: Нежитлове приміщення у житловому фонді;
Опалення: Централізоване;
Ремонт: Ні;
Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Центральний водопровід;
Інфраструктура (до 500 метрів): Житловий масив, Метро, Офіси, бізнес центр, Стоянка, парковка, гараж, Навчальні заклади, Супермаркет, ТРЦ, Транспортна розвязка.

Об'єкт на карті